Les prix de l’immobilier font du surplace à Marseille

Il faut bien insister sur la spécificité marseillaise en matière de prix de l’immobilier. En effet, dans la cité phocéenne, en 4 ans, « le prix immobilier a gagné à peine 7 % ! », comme l’indiquait récemment SeLoger sur son site.

Pendant que Paris, Lyon, Bordeaux explosent…

Dans un marché immobilier en pleine forme (+ 17,9 % de transactions en 3 mois), les prix croissent dans les métropoles (Paris, Lyon, Bordeaux…) ; or, à Marseille, ils présentent une grande stabilité.

Il suffit de jeter un œil sur le rétroviseur : « Les prix de vente relevés par le baromètre LPI-SeLoger nous révèlent que de 2 792 € du m² à la fin du mois de juillet 2015, la cote de l’immobilier phocéen est passée à 2 998 €. Au cours des quatre dernières années, c’est-à-dire entre la rentrée 2015 et celle de 2019, les prix des logements anciens à Marseille n’ont ainsi augmenté que de 7 % [(2 998 – 2 792) / 2 792 x 100]. Alors qu’à titre de comparaison, sur la même période, les prix parisiens, lyonnais et bordelais ont connu des hausses respectives de 22 %, 26 % et 37 % », précise le site spécialisé.

Disparités entre départements 

Pour acheter un appartement dans le chef-lieu des Bouches-du-Rhône, il faut compter environ 3 000 € du m². Comment expliquer une telle situation ? Sans par le fait que d’un arrondissement à l’autre, les prix des logements mais aussi les revenus des habitants présentent de forts écarts comparatifs. Ce qui fait, plus que jamais, de Marseille et son agglomération une terre de mission idéale pour les investisseurs.

Source : SeLoger